Τα τζάμια είναι η επιφάνεια που προδίδει πρώτη αν ένας χώρος συντηρείται σωστά. Σε μια βιτρίνα καταστήματος ή σε ένα γραφείο με μεγάλα ανοίγματα, η διαφορά φαίνεται από τον δρόμο, πριν καν μπει κανείς μέσα. Το ερώτημα που μπαίνει σχεδόν πάντα πρώτο είναι το κόστος. Η απάντηση όμως δεν είναι ένας αριθμός, γιατί δύο δουλειές με τα ίδια τετραγωνικά μπορεί να κοστίζουν εντελώς διαφορετικά.
Τι μετράει πραγματικά στην τιμή
Οι παράμετροι που διαμορφώνουν μια προσφορά είναι λίγες και συγκεκριμένες. Μετράει η επιφάνεια του γυαλιού και ο αριθμός των φύλλων, γιατί δέκα μικρά φύλλα θέλουν περισσότερο χρόνο από ένα μεγάλο τζάμι ίδιας επιφάνειας. Μετράει το ύψος. Μετράει η προσβασιμότητα, δηλαδή αν υπάρχει ελεύθερος χώρος μπροστά στο κτίριο, αυλή, μπαλκόνι ή ένα στενό πεζοδρόμιο με κίνηση. Μετράει τέλος η συχνότητα: ένα σταθερό πρόγραμμα κοστίζει λιγότερο ανά πέρασμα από ένα μεμονωμένο ραντεβού, επειδή η ρύπανση δεν προλαβαίνει να καθίσει και ο χρόνος εργασίας πέφτει.
Μια λεπτομέρεια που ξεχνιέται συχνά είναι τα κουφώματα και οι οδηγοί των συρόμενων. Αν δεν καθαριστούν μαζί με το τζάμι, η σκόνη τους θα ξαναβρεθεί στο γυαλί με την πρώτη βροχή. Καλό είναι να διευκρινίζεται από την αρχή αν περιλαμβάνονται στην προσφορά ή χρεώνονται χωριστά.
Ισόγειο και όροφοι: εκεί αλλάζει το κόστος
Στο ισόγειο η δουλειά γίνεται με απλό εξοπλισμό και ο χρόνος είναι προβλέψιμος. Από τον πρώτο όροφο και πάνω αλλάζουν και τα τρία μαζί: η μέθοδος, ο εξοπλισμός και το κόστος. Δεν πρόκειται για προσαύξηση που μπαίνει αυθαίρετα, αλλά για διαφορετική εργασία, με άλλα μηχανήματα και άλλες απαιτήσεις ασφάλειας. Γι’ αυτό οι σοβαρές προσφορές για καθαρισμούς τζαμιών σε πολυκατοικίες, ξενοδοχεία ή κτίρια γραφείων δίνονται μετά από αυτοψία και όχι στο τηλέφωνο. Κάποιες όψεις μελετώνται ξεχωριστά, ανά περίπτωση.
Η εργασία σε ύψος δεν είναι λεπτομέρεια
Το ΕΛΙΝΥΑΕ ορίζει ως εργασίες σε ύψος όλες τις εργασίες που εμπεριέχουν τον κίνδυνο τραυματισμού του εργαζόμενου από πτώση, ανεξάρτητα από το αντικείμενο, το μέσο πρόσβασης, τη διάρκεια ή το ύψος στο οποίο εκτελούνται. Δεν υπάρχει δηλαδή ένα όριο μέτρων κάτω από το οποίο η δουλειά παύει να θεωρείται εργασία σε ύψος.
Ο ευρωπαϊκός οργανισμός EU-OSHA περιγράφει μια ιεράρχηση μέτρων με συγκεκριμένη σειρά: πρώτα αποφυγή της εργασίας σε ύψος με εναλλακτική μέθοδο, μετά μέτρα συλλογικής προστασίας και μόνο τελευταία τα μέσα ατομικής προστασίας. Η ίδια πηγή αναφέρει ότι πάνω από το 25% των πτώσεων συνδέεται με σκάλες και ότι οι φορητές σκάλες προορίζονται για μεμονωμένες εργασίες μικρής διάρκειας, γενικά κάτω των 30 λεπτών.
Η βρετανική αρχή HSE, γράφοντας ειδικά για τον καθαρισμό τζαμιών, συνιστά να αποφεύγεται η εργασία σε ύψος όπου αυτό είναι εύλογα εφικτό, για παράδειγμα με τηλεσκοπικούς στύλους τροφοδοσίας νερού ή καθαρίζοντας τα τζάμια από την εσωτερική πλευρά. Αναφέρει επίσης ότι η εργασία πρέπει να σχεδιάζεται, να επιβλέπεται και να εκτελείται από άτομα με τις κατάλληλες γνώσεις, δεξιότητες και εμπειρία.
Το πρακτικό συμπέρασμα για έναν ιδιοκτήτη ή διαχειριστή κτιρίου είναι απλό. Ο καθαρισμός τζαμιών σε όροφο δεν είναι εργασία που κάνει κανείς μόνος του με μια σκάλα, σκύβοντας από το παράθυρο ή πατώντας σε περβάζι. Είναι δουλειά συνεργείου με εκπαίδευση, κατάλληλο εξοπλισμό και ασφαλιστική κάλυψη.
Τι προσφέρει το τηλεσκοπικό σύστημα με απιονισμένο νερό
Η μέθοδος που έχει επικρατήσει για τα ψηλά ανοίγματα είναι το τηλεσκοπικό σύστημα με απιονισμένο νερό. Ο εργαζόμενος στέκεται στο έδαφος και φτάνει το τζάμι με τον στύλο. Το απιονισμένο νερό δεν αφήνει άλατα, οπότε η επιφάνεια στεγνώνει χωρίς στίγματα και χωρίς να χρειάζεται σκούπισμα στο τέλος. Ουσιαστικά η εργασία σε ύψος αποφεύγεται αντί να αντιμετωπίζεται, που είναι ακριβώς το πρώτο βήμα της ιεράρχησης των μέτρων. Σε σημεία που δεν φτάνει ο στύλος χρησιμοποιείται ειδική διάταξη στήριξης. Ο καθαρισμός ψηλών τζαμιών σε καταστήματα, γραφεία, πολυκατοικίες, ξενοδοχεία, γυμναστήρια και σχολεία στην Αθήνα και την Αττική γίνεται σήμερα κυρίως με αυτόν τον τρόπο.
Τι να ζητήσετε πριν κλείσετε
- Καταγραφή της επιφάνειας και του αριθμού των φύλλων, όχι εκτίμηση με το μάτι.
- Ξεκάθαρη αναφορά στο ύψος και στον τρόπο πρόσβασης ανά όψη του κτιρίου.
- Αν περιλαμβάνονται κουφώματα και οδηγοί συρόμενων.
- Τι προβλέπεται για τζάμια που δεν είναι προσβάσιμα από το έδαφος.
- Εκπαίδευση και ασφαλιστική κάλυψη του συνεργείου για εργασία σε ύψος.
- Πρόταση συχνότητας και τιμή ανά πέρασμα σε σταθερό πρόγραμμα.
Πόσο συχνά χρειάζεται
Δεν υπάρχει ένας κανόνας που να ταιριάζει σε όλους. Μια βιτρίνα σε κεντρικό δρόμο με κίνηση λερώνεται πολύ γρηγορότερα από τα παράθυρα ενός γραφείου σε ήσυχη περιοχή, ενώ η σκόνη, η αλμύρα κοντά στη θάλασσα και τα γύρω δέντρα αλλάζουν τα δεδομένα. Ο πιο αξιόπιστος οδηγός είναι το ίδιο το γυαλί: όταν αρχίζει να χάνει τη διαύγειά του με το φως, η επόμενη επίσκεψη έχει ήδη καθυστερήσει. Ένα σταθερό πρόγραμμα λύνει το θέμα χωρίς να χρειάζεται να το θυμάται κανείς.
Η τιμή σε έναν καθαρισμό τζαμιών, λοιπόν, δεν κρύβει μυστήριο. Προκύπτει από την επιφάνεια, τα φύλλα, το ύψος, την πρόσβαση και τη συχνότητα, και το ύψος είναι ο παράγοντας που τη μετακινεί περισσότερο, επειδή αλλάζει ολόκληρη τη μέθοδο. Μια προσφορά που εξηγεί αυτά τα πέντε είναι μια προσφορά που μπορείτε να συγκρίνετε.
Πηγές
- ΕΛΙΝΥΑΕ, Εργασία σε ύψος. https://www.elinyae.gr/themata-yae/ergasia-se-ypsos
- EU-OSHA, Working at height. https://oshwiki.osha.europa.eu/en/themes/working-height
- HSE, Working at height whilst window cleaning. https://www.hse.gov.uk/cleaning/topics/window-cleaning.htm
Διαβάστε επίσης
Ενοικίαση κατοικίας: τι να ελέγξεις πριν υπογράψειςΗ αναζήτηση σπιτιού προς ενοικίαση σπάνια είναι μόνο θέμα τιμής. Στις πόλεις της επαρχίας, όπου το...
Ασφάλεια στη σκάλα: πότε χρειάζεται αναβατόριο σκάλαςΗ σκάλα του σπιτιού είναι από τα σημεία που περνούν απαρατήρητα, μέχρι τη στιγμή που κάποιος...Κτήμα μαζί με Εκκλησακί: Γιατί να το επιλέξεις;Η επιλογή Εκκλησίες γάμου Κορωπι αποτελεί σημαντικό βήμα για κάθε ζευγάρι που επιθυμεί να τελέσει έναν...